【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近年來電商蓬勃發(fā)展，新冠肺炎爆發(fā)後，民眾更加依賴電商，進而增加倉儲宅配的需求，依據(jù)財政部資料，自2018年以來，全國宅配服務(wù)的家數(shù)大增57.1％，普通倉儲家數(shù)則增加9.3％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，有實體貨物的電商都需要倉儲及宅配，由於需求大增進而衍伸出第三方倉儲物流產(chǎn)業(yè)，且疫情之下零接觸商機蓬勃發(fā)展，吸引業(yè)者搶食宅經(jīng)濟這塊大餅。
 
消費模式轉(zhuǎn)換，熱門不動產(chǎn)大風吹
 
依據(jù)財政部資料，2018年全國宅配遞送服務(wù)家數(shù)共49家，2020年新冠肺炎全球爆發(fā)，宅配家數(shù)增加至73家，2021年3月全國共有77家，其中臺北市家數(shù)13居冠全臺，且相較2018年成長2.6倍，顯見宅配需求大增；至於普通倉儲家數(shù)則都維持在7百家以上，疫情出現(xiàn)後持續(xù)小幅增加，2021年3月全國普通倉儲共785家，全國倉儲家數(shù)最多者為新北市220家、臺北市158家、桃園市119家。
 
郎美囡指出，雖然實體店面、零售業(yè)受電商衝擊、又受疫情所困，不過宅經(jīng)濟升溫，各個產(chǎn)業(yè)力拼數(shù)位戰(zhàn)力，消費模式改變了產(chǎn)業(yè)需求鏈，網(wǎng)路下單至到貨，中間經(jīng)過倉儲、轉(zhuǎn)運中心，以及各區(qū)域的營業(yè)所，整個配送流程需要不同規(guī)模的集散中心，促使商用不動產(chǎn)表現(xiàn)亮眼，商辦、廠房、土地、倉儲空間的需求增加。不過，北北桃仍是消費大宗，除有各大業(yè)者增加營業(yè)點配置外，另一值得注意的是新興具有機動性的小型倉儲空間，也如雨後春筍般增加。
 
順應(yīng)潮流，線下整合線上
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，隨著市場變化，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)模式備受挑戰(zhàn)，許多實體店家不得不轉(zhuǎn)型經(jīng)營以免淘汰，促使實體線下整合線上服務(wù)成為趨勢，也越發(fā)推進物流宅配的需求，無論在規(guī)?；蚴菑椥陨隙急纫郧案嘣冗M者也將因疫情加速整合，提高後進者的入門檻。